특례보금자리론 31조 돌파, 자격과 신청 방법, 최대 50년, 4%대 금리, 기회 놓치지 마세요!

 

 

 

 

한국 주택금융공사의 대출 상품인 특례보금자리론이 한시적으로 운영되는 것을 알고 계시나요?

최근 정부의 가계부채에 대한 부담감으로 50년 만기 대출 상품도 갑자기 사라지는 분위기입니다. 장기간의 대출 상품으로 매월 상환부담이 적어서 폭발적인 신청이 있었는데요. 결국은 가계부채의 증가 요인으로 작용해 혜택을 받기 어렵습니다.

 

이번 포스팅에서는 한시적인 대출 상품인 한국주택금융공사의 특례보금자리론 대출 상품에 대해서 자격과 신청 방법과 기간, 금리등 정보를  총정리하는 시간을 갖겠습니다. 관심 있는 분들이나 이미 계획을 하고 계신 분들은 아래에서 자세히 알아보시고 신청하시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

1. 특례보금자리론 무엇인가?

 

 

 

• 연 4%대의 낮은 고정금리로 시행되는 주택담보대출
• 시중은행의 주택담보대출 보다 저렴한 금리로 이자 상승에 대한 불안감 없이 자금 활용 가능
• 무엇보다 1년 동안 한시적으로 운용되는 상품 (출시는 2023년 1월 접수 시작)
• 대출금액은 내 집마련, 기존 대출의 상환, 전세금 반환등 다양한 활용 가능

한국주택금융공사에서 2023년 1월부터 접수를 시작한 이 상품은 종전의 보금자리론에서 연 7천만 원 이하였던 소득 요건이 사라지고 대상 주택의 가격도 6억 원에서 9억 원으로 늘었습니다. 현실적으로 최근 수년간 집값이 상승하면서 이 부분의 제한 때문에 신청하지 못하는 분들도 많았는데 이러한 제한 요소가 없어지면서 많이 신청을 하시는 것으로 보입니다.

또한 대출한도가 3억 6천만 원에서 5억 원으로 확대되고 무엇보다 충부채 원리금상환비율인 DSR규제도 적용되지 않기 때문에 상당한 인기가 있습니다. 그러나, 한시적인 상품이므로 기회를 놓치시면 후회하실 겁니다.

 

 

이미 특례보금자리론 대출 상품에 대해서 관심이 있으신 분은 한시적인 대출 상품이므로 혜택을 놓지지 마시고 적극적으로 신청하셔서 안정적인 자금을 마련하세요. 아래에서 추가적인 사항을 알아보시고 바로 신청하시기 바랍니다. 

 

 

 

 

 

 

 

2. 특례보금자리론 종류

• 특례 U-보금자리론
• 특례 아낌e보금자리론
• 특례 t-보금자리론

 

 

 

 

 

3. 특례보금자리론 신청 자격 조건

 

 

• 신청 대상

      - 민법상 성년

      - 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함)

      - 한국신용정보 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 271점 이상

 

       대출 신청과 관련하여 신용점수가 궁금하신 분은 아래에서 바로 확인하세요.

 

 

• 대출 요건

     - 9억 원 이하 공부상 주택

     - 본건 담보주택 제외 무주택 또는 1 주택

     - 소득 제한 없음

     - LTV 최대 70% ~ DTI 최대 60%

 

• 상품 구조

     - 대출한도 최대 5억 원

     - 대출 만기 10,15, 20, 30, 40, 50년 (40년, 50년은 특정 조건 충족 필요)

     - 원리금 균등, 원근 균등, 체증식 분할 상환

 

 

 

 

 

4. 특례보금자리론 대출 금리

 

 

특례보금자리론의 최신 공시된 금리 현황입니다. 4.50%를 전후하여 4%대 금리를 적용하고 있습니다. 아래의 표에서 보시는 것처럼 대출 기간이 장기일수록 상환 부담은 적어지지만 이에 반해서 금리는 높게 적용되니 고려하셔야 합니다.

 

 

5. 특례보금자리론 신청 방법

 

특례보금자리론은 한시적으로 1년 간만 운영되는 대출상품입니다. 2023년 1월 신청을 받기 시작했으니 2024년 1월까지 신청을 받을 것으로 예상됩니다. 만약 가계부채의 부담등 정부의 정책상 장기 저금리 대출상품이기 때문에 무한정 기다리시기보다는 빠르게 신청하셔서 혜택을 받으시는 것이 좋을 것으로 생각됩니다.

 

만약, 특례보금자리론이 없어지면, 기존의 보금자리론이나 디딤돌등을 이용하셔야 하는데 이렇게 되면 소득기준도 맞춰야 하고 주택의 금액 규모도 맞춰야 하기 때문에 막상 신청하려면 제한 사항으로 작용될 가능성이 큽니다. 이번 특례보금자리론이 인기 있는 이유가 바로 이런 제한 사항이 완화되고 없어졌기 때문입니다. 

 

특례보금자리론을 이미 생각하고 계셨던 분은 자금 소요일정 등 고려하여 아래에서 바로 신청하세요.

 

 

신청과 관련하여 자세한 동영상을 보고 싶으신 분은 이곳에서 확인하세요(클릭) 

 

 

 

 

 

만약, 대출자금이 급하게 필요하시거나, 온라인 신청등이 불편하신 분은 아래의 영업점에서 아낌 e 금리와 동일한 조건으로 신청을 하실 수 있습니다. (전세사기피해자 특례보금자리론은 창구 접수 불가)

 

- 기업(1588-2588, 1566-2566 / 700번)
- 농협(1522-3000, 1662-3000), 신한(1577-8000)
- 우리(1588-5000), 하나(1599-1111)
- SC제일(1588-1599 / 222번)

 

 

6. 특례보금자리론 중도상환 수수료

 

 

일반적으로 대출 상품을 경험해 보신 분들은 아시겠지만, 통상 대출 상품을 사용하고 나름대로 자금이 마련되어 3년 이내에 상환을 할 경우에는 추가적인 중도상환 수수료를 내야 하지만, 특례보금자리론은 중도상환수수료가 없습니다.  

 

이상으로 인기가 폭발적인 특례보금자리론에 대해서 알아보았습니다. 내집을 새로 마련하시거나 각종 다양한 용도로 본 상품이 필요하다고 생각하시는 분들은 한시적인 상품인 만큼 적극적으로 신청하시어 장기로 4%대의 금리 상품을 활용해 보시는 것이 좋을 것 같습니다.

 

긴 내용을 읽어주셔서 감사합니다.