신생아 특례대출 시행, 자격 조건과 금리 1%대 혜택 신청하기

우리나라의 출산율 저하가 심각한 상황입니다. 그러다 보니 출산율을 높이기 위한 정부 차원의 다양한 지원 정책이 나오고 있습니다. 이번에는 2024년도부터 신생아를 출산하는 경우 1%대 금리의 특례 대출과 특별 공급 혜택이 시행될 예정입니다. 현재의 금리인상 추세를 볼 때 정말 파격적인 혜택이라고 할 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 신생아 특례대출 시행과 관련해 자격 조건 확인 후 금리 1%대의 혜택을 누리는 방법을 알아보겠습니다.

 

 

 

여러분들도 아시는 바와 같이 아래에서 소개해 드리는 모든 정부의 지원 정책은 특별 지원정책이기 때문에 예산의 안에서 시행이 됩니다. 그러기 때문에 관심있는 분들이 상당히 많고 인기가 높습니다. 따라서 아래의 정보를 자세히 살펴보시고 예산이 소진되기 전에 빠르게 신청하셔서 혜택을 누리시기 바랍니다.

 

내년 2024년부터 신생아를 출산하면 아주 저렴한 저금리의 정책 대출 상품을 이용할 수 있습니다. 이것에 더해서 신규 아파트를 청약할 때에도 특별공급의 혜택이 주어지니 신생아 출산을 앞둔 신혼부부들에는 더없이 반가운 소식이 아닐 수 없습니다.

만약, 이러한 지원 대책의 대상이 되지 않지만, 내년에 주택구입등을 계획하시는 분들이 계시다면 시중 은행권의 담보대출 보다 더 저렴한 주택구입 대출 제도도 아래의 포스팅에서 확인해 보시기 바랍니다.

 

특례보금자리론 31조 돌파, 자격과 신청 방법, 최대 50년, 4%대 금리, 기회 놓치지 마세요!

 

그리고, 일반적으로 주택을 구입할 때 가장 많이 선호하는 대출 제도인 디딤돌 대출에 대해서도 간편하게 알아보세요.

 

디딤돌 대출 조건, 신청 방법, 준비서류, 중도상환 수수료등 총정리

 

 

추가적으로 정부에서는 신생아 출산 가구의 내집마련 지원을 위해 공공분양 주택의 특별공급 우선 혜택도 2024년부터 시행할 예정입니다. 규모는 연간 약 7만 가구로 추산되고 있으니 아래에서 그 내용도 알아보겠습니다.

 

 

 

 

신생아 저금리 특례대출

 

 

출산은 한 가정의 기쁨이었지만, 이제는 사회적 국가적 기쁨으로 발전할 정도로 저출산이 심각합니다. 출산을 통한 여성의 경력 단절등으로 수입이 감소하고 양육의 어려움이 뒷받침되지 않아서  이에 따라서 주택 구입등도 엄두를 내기 어렵다보니 출산율은 더욱 악화되고 있어서 이번에 정부에서 이러한 분들에 대한 지원 정책을 만든 것 같습니다. 

 

내년 2024년에 신성되는 신생아 특례대출은 정부가 저출산을 상황을 극복하기 위해서 지원하는 정책금융 상품입니다. 정부가 공급 목표 금액을 약 27조 원 규모가 설정하고 있다고 합니다.

 

 

 

대상

대출 신청일 기준 2년내 출산한 무주택 가구(2023년 출생아부터 적용)

참고적으로 2024년부터 시행되는 신생아 특례대출은 혼인여부와 관계없이 신생아 출산 자체만을 대상 기준으로 판단하기 때문에 그동안 경제적 사정으로 혼인을 하지 않고 있었던 신혼부부들에게 아주 좋은 소식이 될 수 있습니다.

 

자산 및 소득기준

자산은 5.06억 이하이고, 소득은 1.3억 이하 적용

신규 주택을 구입할 경우 최대 5%의 고정금리로 저금리 혜택을 받기 위해서는 부부합산 연소득이 1.3억 원 이하여야 하고, 자산의 규모도 5.06억 원이하 무주택 가구가 대상이므로 신청하시기 전에 소득과 자산 규모를 사전에 체크하시는 등 자격 조건에 해당되는지 여부를 미리 확인하셔야 합니다. 아래에서 사전에 자격조건 여부를 간단히 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

 

대상 주택

주택가격 9억원 이하

 

대출 한도

대출한도 5억이하

 

금리

특례 금리 적용기간 5년 연장(최대 15년까지)

소득 기준에 따라 1.6% ~ 3.3% 적용

(8.5천만 원 이하는 1.6 ~ 2.7% 적용하고, 8.5천만 원 ~ 1.3억 원은 2.7 ~ 3.3% 적용 예정)

특례대출 후 추가 신생아 출산 시 신생아 1명당 0.2%의 금리 인하 적용 / 금리 적용기간 5년 추가

 

일반적으로 소득과 무관하게 무주택자를 대상으로 주택 9억 원 이하를 구입할 경우 최대 5억 원까지 고정금리를 적용받아서 대출을 받을 수 있는 경우 종전의 금리 수준이 4% 중반 이상이었던 것을 고려할 경우 실로 파격적이라고 볼 수 있습니다.

 

 

 

 

신청방법

• 한국주택금융공사 신청
• 은행 영업점 직접 방문 신청

신생아 특례대출을 신청하는 방법은 위 2가지 방법으로 신청이 가능한데요. 요즘 은행등에 방문해 보신 분은 느끼시겠지만 대기하는 시간이 상당히 긴 편입니다. 따라서 간편하게 세부 정보를 확인후 온라인으로 신청하는 것이 좋습니다.

아래의 링크를 통해서 시간 절약을 위해 신생아 특례대출을 간편하게 신청하시기 바랍니다.

 

 

온라인을 통해서 신청하시기 전에 신청자 및 배우자의 공인인증서와 각종 소득 정보 등을 미리 준비해 주셔야 합니다.

 

 

 

 

신생아 우선 특별공급

 

 

 

신생아가 출산하고 이러한 사랑스러운 아이가 안정된 주거 환경에서 케어받으면서 생활하는 것은 사회적으로 많은 뒷받침이 필요합니다. 이러한 측면에서 정부에서는 지원정책을 이번에 시행합니다.

 

2024년부터 신생아 출산 가구를 대상으로 공공/ 민간 분양 특별 공급 항목이 신설됩니다. 이른바 신생아 특공인데요. 정부가 계획하는 수준은 신생아를 출산하는 가구를 대상으로 연간 약 7만 가구를 특별 우선 공급하기로 방침을 정했습니다.

 

뉴홈을 통해서 신생아 특별공급 항목을 신설해 우선 공급이 되는데, 입주자 모집 공고일로부터 혼인 여부와 관계없이 임신 또는 출산 증명만 하면 특별 공급자격을 주기 때문에 조건이 까다롭지 않아서 많은 인기가 예상됩니다.

아래에서 신생아 특공관련 청약정보등을 간편하게 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

민간분양 적용 대상

대상

• 모집 공고일부터 2년 이내에 임신 또는 출산이 증명되는 가구

 

자산 및 소득 기준

• 부부 합산 도시근로자 월평균 소득의 160%
• 민간분양 생애 첫 신청
• 신혼부부 특별 공급 기준 해당

시행시기

• 2024년 3월 예정

 

 

공공분양 적용 대상

대상

• 모집 공고일부터 2년 이내에 임신 또는 출산이 증명되는 가구

자산 및 소득 기준

• 공공임대 우선공급 기준 적용

일정

• 2023년 12월 ~ 2024년 3월부터 예정

 

저출산을 극복하기 위한 정부의 지원 정책은 아직 내년 예산 심의를 통과해서 확정되어야 하는 상황이지만, 사실상 시행은 확실할 것으로 예상되며, 무엇보다 신생아 특례대출의 경우에는 계획된 예산 규모가 정해져 있기 때문에, 내년에 신생아 출산등이 예정되어 있고 주택 구입을 위한 자금 마련등 나름대로의 계획이 있으신 부분은 예산 소진 전에 신청하실 수 있도록 사전에 관련 정보를 자세히 알아보시고 신청해 주시기 바랍니다.

 

 

 

신혼부부등 신생아 출산을 앞둔 가구에는 정말 좋은 기회가 되는 만큼, 이 포스팅을 참고하셔서 도움받으시기 바랍니다.

 

긴 내용을 읽어주셔서 감사합니다.